読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

長崎県南島原市深江町丙のAI査定結果

前年価格
17,887 円/m²
59,130 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県南島原市深江町丙の現在の推定地価は、平米単価で17,795円/m²、坪単価で58,825円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 16,100 円/m²
前年 16,200 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 338 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 24,500 円/m²
前年 24,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 413 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,880 円/m²
前年 5,930 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,329 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,560 円/m²
前年 4,570 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 2,257 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 18,500 円/m²
前年 18,800 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 4,645 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 6,090 円/m²
前年 6,110 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 4,674 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 11,700 円/m²
前年 11,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 5,072 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 17,800 円/m²
前年 18,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 5,319 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長崎県 南島原市深江町丙字天ノ木48番4外 16,100 16,200 -0.6% 338 北東 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長崎県 南島原市深江町丙字下江川381番2 24,500 24,600 -0.4% 413 南東 / 10.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 長崎県 南島原市深江町乙字中板首710番 5,880 5,930 -0.8% 1,329 南西 / 4.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 長崎県 南島原市布津町丙字三本松上611番1 4,560 4,570 -0.2% 2,257 北 / 8.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 長崎県 島原市南崩山町丁2420番71 18,500 18,800 -1.6% 4,645 南 / 6.50m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 長崎県 南島原市有家町尾上字東広野3150番1 6,090 6,110 -0.3% 4,674 南 / 9.50m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 長崎県 南島原市有家町大苑字濱13番 11,700 11,800 -0.8% 5,072 北 / 3.50m - / - _ / なし
8 公示価格 長崎県 島原市新湊2丁目丙2077番2 17,800 18,000 -1.1% 5,319 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし