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長崎県南島原市西有家町長野のAI査定結果

前年価格
13,359 円/m²
44,161 円/坪
2.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県南島原市西有家町長野の現在の推定地価は、平米単価で13,051円/m²、坪単価で43,144円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 7,320 円/m²
前年 7,480 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 1,466 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 16,200 円/m²
前年 16,700 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 2,334 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 18,900 円/m²
前年 19,400 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 2,481 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 13,700 円/m²
前年 14,100 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 2,748 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 23,900 円/m²
前年 24,600 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 2,795 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 19,700 円/m²
前年 19,800 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,977 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 6,090 円/m²
前年 6,110 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,033 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 長崎県 南島原市西有家町須川字甘水3183番 7,320 7,480 -2.1% 1,466 南 / 5.00m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 長崎県 南島原市有家町山川字東力野1200番1 16,200 16,700 -3.0% 2,334 東 / 8.00m - / - _ / なし
3 公示価格 長崎県 南島原市西有家町須川字飛町1663番7 18,900 19,400 -2.6% 2,481 西 / 12.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 長崎県 南島原市西有家町龍石字新田5070番10内 13,700 14,100 -2.8% 2,748 南 / 10.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 長崎県 南島原市有家町中須川字堤156番14 23,900 24,600 -2.8% 2,795 北東 / 8.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 長崎県 南島原市有家町山川字有田202番4 19,700 19,800 -0.5% 2,977 南東 / 6.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 長崎県 南島原市有家町尾上字東広野3150番1 6,090 6,110 -0.3% 3,033 南 / 9.50m - / 角地 _ / なし