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長崎県南松浦郡新上五島町立串郷のAI査定結果

前年価格
5,588 円/m²
18,473 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県南松浦郡新上五島町立串郷の現在の推定地価は、平米単価で5,538円/m²、坪単価で18,306円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,450 円/m²
前年 5,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 75 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,400 円/m²
前年 9,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 6,405 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 13,300 円/m²
前年 13,400 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 8,670 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,750 円/m²
前年 9,800 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 9,356 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 17,400 円/m²
前年 17,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 9,418 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長崎県 南松浦郡新上五島町立串郷字先筋650番38 5,450 5,500 -0.9% 75 南西 / 3.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長崎県 南松浦郡新上五島町丸尾郷字生ナ川632番 9,400 9,500 -1.1% 6,405 南西 / 4.30m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 長崎県 南松浦郡新上五島町有川郷字浜村359番23 13,300 13,400 -0.7% 8,670 北東 / 6.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 長崎県 南松浦郡新上五島町七目郷字大蛤968番7 9,750 9,800 -0.5% 9,356 南 / 5.00m - / 角地 _ / なし
5 公示価格 長崎県 南松浦郡新上五島町青方郷字濱1378番7 17,400 17,500 -0.6% 9,418 南西 / 7.00m - / - _ / なし