読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

長崎県南松浦郡新上五島町続浜ノ浦郷のAI査定結果

前年価格
5,921 円/m²
19,575 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県南松浦郡新上五島町続浜ノ浦郷の現在の推定地価は、平米単価で5,870円/m²、坪単価で19,406円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,350 円/m²
前年 5,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 24 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,050 円/m²
前年 7,100 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,853 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 9,950 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,474 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 26,200 円/m²
前年 26,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 4,408 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,350 円/m²
前年 7,400 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 7,074 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,400 円/m²
前年 9,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 7,652 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長崎県 南松浦郡新上五島町続浜ノ浦郷字濱ノ浦494番6 5,350 5,400 -0.9% 24 南東 / 5.80m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長崎県 南松浦郡新上五島町三日ノ浦郷字塩釜159番18 7,050 7,100 -0.7% 2,853 南 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 長崎県 南松浦郡新上五島町相河郷字中町255番2 9,950 10,000 -0.5% 3,474 南西 / 6.30m - / 角地 _ / なし
4 公示価格 長崎県 南松浦郡新上五島町青方郷字新町2299番 26,200 26,300 -0.4% 4,408 北西 / 11.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 長崎県 南松浦郡新上五島町鯛ノ浦阿瀬津郷字中野平338番9 7,350 7,400 -0.7% 7,074 南東 / 10.00m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 長崎県 南松浦郡新上五島町丸尾郷字生ナ川632番 9,400 9,500 -1.1% 7,652 南西 / 4.30m - / 角地 _ / なし