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長崎県南松浦郡新上五島町網上郷のAI査定結果

前年価格
13,099 円/m²
43,301 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県南松浦郡新上五島町網上郷の現在の推定地価は、平米単価で13,005円/m²、坪単価で42,991円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,400 円/m²
前年 9,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,550 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 17,400 円/m²
前年 17,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,119 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,147 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 26,200 円/m²
前年 26,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 4,387 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 9,750 円/m²
前年 9,800 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 5,574 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 5,450 円/m²
前年 5,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,836 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 18,900 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 5,962 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長崎県 南松浦郡新上五島町丸尾郷字生ナ川632番 9,400 9,500 -1.1% 2,550 南西 / 4.30m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 長崎県 南松浦郡新上五島町青方郷字濱1378番7 17,400 17,500 -0.6% 4,119 南西 / 7.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 長崎県 南松浦郡新上五島町浦桑郷字浦741番 11,100 11,200 -0.9% 4,147 南西 / 3.50m - / - _ / なし
4 公示価格 長崎県 南松浦郡新上五島町青方郷字新町2299番 26,200 26,300 -0.4% 4,387 北西 / 11.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 長崎県 南松浦郡新上五島町七目郷字大蛤968番7 9,750 9,800 -0.5% 5,574 南 / 5.00m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 長崎県 南松浦郡新上五島町立串郷字先筋650番38 5,450 5,500 -0.9% 5,836 南西 / 3.00m - / - _ / なし
7 公示価格 長崎県 南松浦郡新上五島町有川郷字大橋2760番 18,900 19,000 -0.5% 5,962 北西 / 12.00m - / - _ / なし