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長崎県南松浦郡新上五島町西神ノ浦郷のAI査定結果

前年価格
10,318 円/m²
34,107 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県南松浦郡新上五島町西神ノ浦郷の現在の推定地価は、平米単価で10,222円/m²、坪単価で33,792円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,900 円/m²
前年 11,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,647 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,350 円/m²
前年 5,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,868 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,900 円/m²
前年 6,000 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 6,209 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 6,942 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,350 円/m²
前年 5,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 6,961 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,050 円/m²
前年 7,100 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 7,196 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長崎県 南松浦郡新上五島町若松郷字神ノ浦越160番10外 10,900 11,000 -0.9% 1,647 東 / 7.60m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長崎県 南松浦郡新上五島町奈良尾郷字高井旅915番9 5,350 5,400 -0.9% 5,868 南東 / 10.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 長崎県 南松浦郡新上五島町岩瀬浦郷字先小路425番4 5,900 6,000 -1.7% 6,209 北西 / 11.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 長崎県 南松浦郡新上五島町奈良尾郷字新港1057番 10,200 10,300 -1.0% 6,942 北西 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 長崎県 南松浦郡新上五島町続浜ノ浦郷字濱ノ浦494番6 5,350 5,400 -0.9% 6,961 南東 / 5.80m - / - _ / なし
6 都道府県地価 長崎県 南松浦郡新上五島町三日ノ浦郷字塩釜159番18 7,050 7,100 -0.7% 7,196 南 / 6.00m - / - _ / なし