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長崎県南松浦郡新上五島町阿瀬津郷のAI査定結果

前年価格
11,464 円/m²
37,898 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県南松浦郡新上五島町阿瀬津郷の現在の推定地価は、平米単価で11,401円/m²、坪単価で37,689円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,350 円/m²
前年 7,400 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,737 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,750 円/m²
前年 9,800 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,026 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 18,900 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,156 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,950 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,249 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,921 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 26,200 円/m²
前年 26,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 5,132 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 17,400 円/m²
前年 17,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 5,197 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長崎県 南松浦郡新上五島町鯛ノ浦阿瀬津郷字中野平338番9 7,350 7,400 -0.7% 1,737 南東 / 10.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 長崎県 南松浦郡新上五島町七目郷字大蛤968番7 9,750 9,800 -0.5% 3,026 南 / 5.00m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 長崎県 南松浦郡新上五島町有川郷字大橋2760番 18,900 19,000 -0.5% 3,156 北西 / 12.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 長崎県 南松浦郡新上五島町有川郷字上村1152番3 9,950 10,000 -0.5% 3,249 南西 / 3.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 長崎県 南松浦郡新上五島町有川郷字芋木場1450番232 20,600 20,700 -0.5% 3,921 _ / 4.00m - / - _ / なし
6 公示価格 長崎県 南松浦郡新上五島町青方郷字新町2299番 26,200 26,300 -0.4% 5,132 北西 / 11.00m - / - _ / なし
7 公示価格 長崎県 南松浦郡新上五島町青方郷字濱1378番7 17,400 17,500 -0.6% 5,197 南西 / 7.00m - / - _ / なし