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長崎県南松浦郡新上五島町飯ノ瀬戸郷のAI査定結果

前年価格
6,781 円/m²
22,416 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県南松浦郡新上五島町飯ノ瀬戸郷の現在の推定地価は、平米単価で6,727円/m²、坪単価で22,238円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,350 円/m²
前年 5,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,007 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,050 円/m²
前年 7,100 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,725 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 26,200 円/m²
前年 26,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 6,382 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,900 円/m²
前年 11,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 8,214 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長崎県 南松浦郡新上五島町続浜ノ浦郷字濱ノ浦494番6 5,350 5,400 -0.9% 2,007 南東 / 5.80m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長崎県 南松浦郡新上五島町三日ノ浦郷字塩釜159番18 7,050 7,100 -0.7% 4,725 南 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 長崎県 南松浦郡新上五島町青方郷字新町2299番 26,200 26,300 -0.4% 6,382 北西 / 11.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 長崎県 南松浦郡新上五島町若松郷字神ノ浦越160番10外 10,900 11,000 -0.9% 8,214 東 / 7.60m - / - _ / なし