読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

長崎県壱岐市勝本町坂本触のAI査定結果

前年価格
16,134 円/m²
53,334 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県壱岐市勝本町坂本触の現在の推定地価は、平米単価で15,878円/m²、坪単価で52,491円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 18,100 円/m²
前年 18,400 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 650 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,200 円/m²
前年 8,300 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,597 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 8,900 円/m²
前年 9,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 5,510 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 7,350 円/m²
前年 7,450 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 6,817 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,050 円/m²
前年 8,150 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 8,299 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,450 円/m²
前年 7,550 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 9,831 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長崎県 壱岐市勝本町勝本浦字黒瀬194番 18,100 18,400 -1.6% 650 北 / 5.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長崎県 壱岐市勝本町仲触字藪田90番23 8,200 8,300 -1.2% 1,597 南 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 長崎県 壱岐市勝本町湯本浦字潮川12番1外 8,900 9,000 -1.1% 5,510 北東 / 11.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 長崎県 壱岐市芦辺町国分東触字中園765番2 7,350 7,450 -1.3% 6,817 南西 / 10.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 長崎県 壱岐市芦辺町瀬戸浦字大久保236番5 8,050 8,150 -1.2% 8,299 北東 / 3.00m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 長崎県 壱岐市芦辺町諸吉二亦触字中砂1622番4 7,450 7,550 -1.3% 9,831 南東 / 11.00m - / 角地 _ / なし