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長崎県壱岐市勝本町西戸触のAI査定結果

前年価格
15,584 円/m²
51,516 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県壱岐市勝本町西戸触の現在の推定地価は、平米単価で15,336円/m²、坪単価で50,699円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 18,100 円/m²
前年 18,400 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 190 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,200 円/m²
前年 8,300 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,427 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,200 円/m²
前年 3,250 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 2,251 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,900 円/m²
前年 9,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 4,904 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,350 円/m²
前年 7,450 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 6,095 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 8,050 円/m²
前年 8,150 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 7,638 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 7,450 円/m²
前年 7,550 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 9,108 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長崎県 壱岐市勝本町勝本浦字黒瀬194番 18,100 18,400 -1.6% 190 北 / 5.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長崎県 壱岐市勝本町仲触字藪田90番23 8,200 8,300 -1.2% 1,427 南 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 長崎県 壱岐市勝本町北触字岡ノ元369番10 3,200 3,250 -1.5% 2,251 南西 / 3.20m - / - _ / なし
4 都道府県地価 長崎県 壱岐市勝本町湯本浦字潮川12番1外 8,900 9,000 -1.1% 4,904 北東 / 11.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 長崎県 壱岐市芦辺町国分東触字中園765番2 7,350 7,450 -1.3% 6,095 南西 / 10.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 長崎県 壱岐市芦辺町瀬戸浦字大久保236番5 8,050 8,150 -1.2% 7,638 北東 / 3.00m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 長崎県 壱岐市芦辺町諸吉二亦触字中砂1622番4 7,450 7,550 -1.3% 9,108 南東 / 11.00m - / 角地 _ / なし