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長崎県壱岐市芦辺町湯岳本村触のAI査定結果

前年価格
27,348 円/m²
90,406 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県壱岐市芦辺町湯岳本村触の現在の推定地価は、平米単価で27,090円/m²、坪単価で89,555円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 43,300 円/m²
前年 43,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,207 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,450 円/m²
前年 7,550 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,864 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,600 円/m²
前年 10,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,176 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,950 円/m²
前年 5,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,291 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,350 円/m²
前年 7,450 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 3,503 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 15,400 円/m²
前年 15,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,892 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 11,400 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,704 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長崎県 壱岐市芦辺町湯岳本村触字清水581番 43,300 43,700 -0.9% 1,207 _ / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長崎県 壱岐市芦辺町諸吉二亦触字中砂1622番4 7,450 7,550 -1.3% 1,864 南東 / 11.00m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 長崎県 壱岐市石田町印通寺浦字大地356番外 10,600 10,700 -0.9% 3,176 南西 / 11.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 長崎県 壱岐市石田町山崎触字宮田町550番 4,950 5,000 -1.0% 3,291 南東 / 4.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 長崎県 壱岐市芦辺町国分東触字中園765番2 7,350 7,450 -1.3% 3,503 南西 / 10.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 長崎県 壱岐市芦辺町芦辺浦字東329番 15,400 15,500 -0.6% 3,892 南 / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 長崎県 壱岐市郷ノ浦町永田触字今宮43番5 11,400 11,500 -0.9% 4,704 南東 / 6.00m - / - _ / なし