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長崎県壱岐市郷ノ浦町半城本村触のAI査定結果

前年価格
15,745 円/m²
52,050 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県壱岐市郷ノ浦町半城本村触の現在の推定地価は、平米単価で15,528円/m²、坪単価で51,332円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,362 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 15,900 円/m²
前年 16,100 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,992 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 31,900 円/m²
前年 32,600 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 2,043 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 11,400 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,307 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,365 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 8,900 円/m²
前年 9,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 4,359 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 7,350 円/m²
前年 7,450 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 4,534 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 43,300 円/m²
前年 43,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,555 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 10,600 円/m²
前年 10,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 6,170 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長崎県 壱岐市郷ノ浦町庄触字横内191番3 10,200 10,300 -1.0% 1,362 北東 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長崎県 壱岐市郷ノ浦町本村触字大里631番4 15,900 16,100 -1.2% 1,992 南西 / 2.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 長崎県 壱岐市郷ノ浦町郷ノ浦字築町45番2外 31,900 32,600 -2.1% 2,043 北 / 11.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 長崎県 壱岐市郷ノ浦町永田触字今宮43番5 11,400 11,500 -0.9% 2,307 南東 / 6.00m - / - _ / なし
5 公示価格 長崎県 壱岐市郷ノ浦町郷ノ浦字本居353番1 11,900 12,000 -0.8% 2,365 北西 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 長崎県 壱岐市勝本町湯本浦字潮川12番1外 8,900 9,000 -1.1% 4,359 北東 / 11.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 長崎県 壱岐市芦辺町国分東触字中園765番2 7,350 7,450 -1.3% 4,534 南西 / 10.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 長崎県 壱岐市芦辺町湯岳本村触字清水581番 43,300 43,700 -0.9% 4,555 _ / 4.50m - / - _ / なし
9 都道府県地価 長崎県 壱岐市石田町印通寺浦字大地356番外 10,600 10,700 -0.9% 6,170 南西 / 11.00m - / - _ / なし