読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

長崎県壱岐市郷ノ浦町原島のAI査定結果

前年価格
11,091 円/m²
36,665 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県壱岐市郷ノ浦町原島の現在の推定地価は、平米単価で10,991円/m²、坪単価で36,335円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,361 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,626 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 5,024 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,600 円/m²
前年 10,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 9,940 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,900 円/m²
前年 9,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 10,017 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 長崎県 壱岐市郷ノ浦町郷ノ浦字本居353番1 11,900 12,000 -0.8% 4,361 北西 / 4.00m - / - _ / なし
2 公示価格 長崎県 壱岐市郷ノ浦町片原触字銭山1365番 11,200 11,300 -0.9% 4,626 南東 / 8.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 長崎県 壱岐市郷ノ浦町庄触字横内191番3 10,200 10,300 -1.0% 5,024 北東 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 長崎県 壱岐市石田町印通寺浦字大地356番外 10,600 10,700 -0.9% 9,940 南西 / 11.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 長崎県 壱岐市勝本町湯本浦字潮川12番1外 8,900 9,000 -1.1% 10,017 北東 / 11.00m - / - _ / なし