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長崎県壱岐市郷ノ浦町若松触のAI査定結果

前年価格
15,254 円/m²
50,425 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県壱岐市郷ノ浦町若松触の現在の推定地価は、平米単価で15,053円/m²、坪単価で49,762円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 11,400 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,351 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,389 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 31,900 円/m²
前年 32,600 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 1,947 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,214 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,600 円/m²
前年 10,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,135 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 43,300 円/m²
前年 43,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,580 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 7,450 円/m²
前年 7,550 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 6,668 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長崎県 壱岐市郷ノ浦町永田触字今宮43番5 11,400 11,500 -0.9% 1,351 南東 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 長崎県 壱岐市郷ノ浦町片原触字銭山1365番 11,200 11,300 -0.9% 1,389 南東 / 8.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 長崎県 壱岐市郷ノ浦町郷ノ浦字築町45番2外 31,900 32,600 -2.1% 1,947 北 / 11.00m - / - _ / なし
4 公示価格 長崎県 壱岐市郷ノ浦町郷ノ浦字本居353番1 11,900 12,000 -0.8% 2,214 北西 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 長崎県 壱岐市石田町印通寺浦字大地356番外 10,600 10,700 -0.9% 4,135 南西 / 11.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 長崎県 壱岐市芦辺町湯岳本村触字清水581番 43,300 43,700 -0.9% 5,580 _ / 4.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 長崎県 壱岐市芦辺町諸吉二亦触字中砂1622番4 7,450 7,550 -1.3% 6,668 南東 / 11.00m - / 角地 _ / なし