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長崎県壱岐市郷ノ浦町釘山触のAI査定結果

前年価格
13,736 円/m²
45,407 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県壱岐市郷ノ浦町釘山触の現在の推定地価は、平米単価で13,617円/m²、坪単価で45,016円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,600 円/m²
前年 10,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,071 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 15,300 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,576 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 11,400 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,847 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,393 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,012 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 43,300 円/m²
前年 43,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,169 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,171 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 7,450 円/m²
前年 7,550 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 4,871 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長崎県 壱岐市石田町印通寺浦字大地356番外 10,600 10,700 -0.9% 2,071 南西 / 11.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長崎県 壱岐市石田町印通寺浦字目坂204番1外 15,300 15,400 -0.6% 2,576 東 / 7.00m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 長崎県 壱岐市郷ノ浦町永田触字今宮43番5 11,400 11,500 -0.9% 2,847 南東 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 長崎県 壱岐市郷ノ浦町片原触字銭山1365番 11,200 11,300 -0.9% 3,393 南東 / 8.00m - / - _ / なし
5 公示価格 長崎県 壱岐市郷ノ浦町郷ノ浦字本居353番1 11,900 12,000 -0.8% 4,012 北西 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 長崎県 壱岐市芦辺町湯岳本村触字清水581番 43,300 43,700 -0.9% 4,169 _ / 4.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 長崎県 壱岐市郷ノ浦町庄触字横内191番3 10,200 10,300 -1.0% 4,171 北東 / 5.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 長崎県 壱岐市芦辺町諸吉二亦触字中砂1622番4 7,450 7,550 -1.3% 4,871 南東 / 11.00m - / 角地 _ / なし