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長崎県大村市岩松町のAI査定結果

前年価格
32,396 円/m²
107,093 円/坪
2.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県大村市岩松町の現在の推定地価は、平米単価で33,326円/m²、坪単価で110,168円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 29,100 円/m²
前年 28,200 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 40 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 35,200 円/m²
前年 34,300 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 1,344 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 43,700 円/m²
前年 42,300 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 1,775 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 42,500 円/m²
前年 42,200 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,779 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長崎県 大村市岩松町329番22 29,100 28,200 +3.2% 40 南 / 6.30m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 長崎県 大村市木場1丁目921番4 35,200 34,300 +2.6% 1,344 南東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 長崎県 大村市玖島2丁目249番5 43,700 42,300 +3.3% 1,775 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 長崎県 大村市本町451番1 42,500 42,200 +0.7% 2,779 北東 / 6.90m - / - 商業 / 準防