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長崎県大村市東野岳町のAI査定結果

前年価格
26,898 円/m²
88,920 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県大村市東野岳町の現在の推定地価は、平米単価で27,202円/m²、坪単価で89,924円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 13,500 円/m²
前年 13,400 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,980 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 64,600 円/m²
前年 64,900 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,146 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 21,700 円/m²
前年 21,200 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 3,453 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 44,200 円/m²
前年 42,600 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 4,200 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 37,500 円/m²
前年 36,400 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 4,728 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,800 円/m²
前年 7,850 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,871 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 32,700 円/m²
前年 31,700 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 4,921 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長崎県 大村市松原1丁目948番 13,500 13,400 +0.7% 1,980 南 / 9.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長崎県 大村市宮代町2182番 64,600 64,900 -0.5% 3,146 _ / 2.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 長崎県 大村市皆同町125番 21,700 21,200 +2.4% 3,453 西 / 4.00m - / 角地 住居1 / なし
4 都道府県地価 長崎県 大村市宮小路2丁目574番1外 44,200 42,600 +3.8% 4,200 西 / 16.00m - / - 商業 / なし
5 都道府県地価 長崎県 大村市小路口本町340番2 37,500 36,400 +3.0% 4,728 北 / 4.50m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 長崎県 東彼杵郡東彼杵町駄地郷字釜ノ谷181番1 7,800 7,850 -0.6% 4,871 北西 / 4.00m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 長崎県 大村市竹松本町904番5 32,700 31,700 +3.2% 4,921 北 / 4.20m - / - 住居1 / なし