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長崎県大村市植松のAI査定結果

前年価格
44,541 円/m²
147,242 円/坪
3.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県大村市植松の現在の推定地価は、平米単価で46,111円/m²、坪単価で152,432円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 52,200 円/m²
前年 50,400 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 561 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 24.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 40,200 円/m²
前年 38,500 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 748 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 45,400 円/m²
前年 43,500 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 836 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 37,500 円/m²
前年 36,400 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 1,017 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 44,500 円/m²
前年 43,300 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 1,350 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 60,800 円/m²
前年 58,400 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 1,398 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 32,700 円/m²
前年 31,700 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 1,516 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 64,000 円/m²
前年 63,200 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,665 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 39,700 円/m²
前年 38,100 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 2,013 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 長崎県 大村市植松2丁目726番21 52,200 50,400 +3.6% 561 北西 / 24.00m - / - 近商 / なし
2 都道府県地価 長崎県 大村市植松3丁目803番3 40,200 38,500 +4.4% 748 西 / 7.00m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 長崎県 大村市諏訪1丁目894番4 45,400 43,500 +4.4% 836 西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 長崎県 大村市小路口本町340番2 37,500 36,400 +3.0% 1,017 北 / 4.50m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 長崎県 大村市古町1丁目611番2 44,500 43,300 +2.8% 1,350 北東 / 4.80m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 長崎県 大村市松並2丁目1219番2 60,800 58,400 +4.1% 1,398 東 / 20.00m - / 角地 商業 / なし
7 都道府県地価 長崎県 大村市竹松本町904番5 32,700 31,700 +3.2% 1,516 北 / 4.20m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 長崎県 大村市古賀島町525番1 64,000 63,200 +1.3% 1,665 北 / 22.00m - / - 近商 / なし
9 都道府県地価 長崎県 大村市富の原1丁目1375番31 39,700 38,100 +4.2% 2,013 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし