読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

長崎県大村市赤佐古町のAI査定結果

前年価格
41,717 円/m²
137,908 円/坪
2.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県大村市赤佐古町の現在の推定地価は、平米単価で42,863円/m²、坪単価で141,695円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 42,600 円/m²
前年 41,500 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 740 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 35,200 円/m²
前年 34,300 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 1,105 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 43,700 円/m²
前年 42,300 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 1,174 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 42,500 円/m²
前年 42,200 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,478 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 45,400 円/m²
前年 43,500 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 1,750 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 53,700 円/m²
前年 52,100 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 1,858 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 44,500 円/m²
前年 43,300 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 2,013 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 長崎県 大村市武部町99番11 42,600 41,500 +2.7% 740 南東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 長崎県 大村市木場1丁目921番4 35,200 34,300 +2.6% 1,105 南東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 長崎県 大村市玖島2丁目249番5 43,700 42,300 +3.3% 1,174 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 長崎県 大村市本町451番1 42,500 42,200 +0.7% 1,478 北東 / 6.90m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 長崎県 大村市諏訪1丁目894番4 45,400 43,500 +4.4% 1,750 西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 長崎県 大村市幸町25番177外 53,700 52,100 +3.1% 1,858 南 / 18.00m - / 角地 商業 / なし
7 都道府県地価 長崎県 大村市古町1丁目611番2 44,500 43,300 +2.8% 2,013 北東 / 4.80m - / - 1中専 / なし