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長崎県対馬市厳原町久和のAI査定結果

前年価格
22,807 円/m²
75,396 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県対馬市厳原町久和の現在の推定地価は、平米単価で22,813円/m²、坪単価で75,414円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 22,500 円/m²
前年 22,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 6,515 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,200 円/m²
前年 7,300 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 6,766 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 59,300 円/m²
前年 58,800 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 8,646 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,050 円/m²
前年 8,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 12,774 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 18,000 円/m²
前年 18,200 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 13,677 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長崎県 対馬市厳原町久田字竹ノ隈435番17 22,500 22,600 -0.4% 6,515 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 長崎県 対馬市厳原町豆酘字久保田2613番 7,200 7,300 -1.4% 6,766 南 / 3.50m - / - _ / なし
3 公示価格 長崎県 対馬市厳原町今屋敷681番2 59,300 58,800 +0.9% 8,646 西 / 16.00m - / - 商業 / なし
4 都道府県地価 長崎県 対馬市厳原町小茂田字斎藤原713番2 8,050 8,100 -0.6% 12,774 南 / 5.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 長崎県 対馬市厳原町阿連字佐須河内277番18外 18,000 18,200 -1.1% 13,677 _ / 2.70m - / - _ / なし