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長崎県対馬市厳原町桟原のAI査定結果

前年価格
35,945 円/m²
118,825 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県対馬市厳原町桟原の現在の推定地価は、平米単価で35,818円/m²、坪単価で118,408円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 27,200 円/m²
前年 27,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 863 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 35,700 円/m²
前年 35,800 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,167 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 52,100 円/m²
前年 52,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,181 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 22,500 円/m²
前年 22,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 3,314 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 27,800 円/m²
前年 27,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,396 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 18,000 円/m²
前年 18,200 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 7,244 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 8,050 円/m²
前年 8,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 8,954 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 7,800 円/m²
前年 7,950 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 9,441 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 2.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 長崎県 対馬市厳原町日吉385番4 27,200 27,300 -0.4% 863 東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 長崎県 対馬市厳原町今屋敷656番3 35,700 35,800 -0.3% 1,167 南 / 7.00m - / 角地 住居1 / なし
3 都道府県地価 長崎県 対馬市厳原町田渕811番 52,100 52,300 -0.4% 1,181 西 / 5.50m - / 角地 商業 / なし
4 都道府県地価 長崎県 対馬市厳原町久田字竹ノ隈435番17 22,500 22,600 -0.4% 3,314 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 長崎県 対馬市美津島町鶏知字鶏知原カケ下モ甲550番1 27,800 27,800 0.0% 6,396 南西 / 12.00m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 長崎県 対馬市厳原町阿連字佐須河内277番18外 18,000 18,200 -1.1% 7,244 _ / 2.70m - / - _ / なし
7 都道府県地価 長崎県 対馬市厳原町小茂田字斎藤原713番2 8,050 8,100 -0.6% 8,954 南 / 5.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 長崎県 対馬市美津島町大船越字下モ在所351番2 7,800 7,950 -1.9% 9,441 南西 / 2.20m - / - _ / なし