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長崎県対馬市峰町櫛のAI査定結果

前年価格
8,345 円/m²
27,587 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県対馬市峰町櫛の現在の推定地価は、平米単価で8,246円/m²、坪単価で27,261円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,100 円/m²
前年 8,180 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,577 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 2.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,950 円/m²
前年 7,050 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 3,053 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 18,300 円/m²
前年 18,600 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 5,902 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,770 円/m²
前年 5,820 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,948 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,470 円/m²
前年 5,520 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 10,093 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 4,800 円/m²
前年 4,850 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 15,810 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 7,800 円/m²
前年 7,950 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 17,123 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 2.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 26,400 円/m²
前年 26,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 18,480 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長崎県 対馬市峰町佐賀字在家505番 8,100 8,180 -1.0% 2,577 南西 / 2.30m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長崎県 対馬市豊玉町千尋藻字砥ノ浦143番4 6,950 7,050 -1.4% 3,053 南東 / 7.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 長崎県 対馬市豊玉町仁位字桜町1307番1 18,300 18,600 -1.6% 5,902 東 / 8.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 長崎県 対馬市峰町三根字俵炭2番67 5,770 5,820 -0.9% 5,948 南東 / 3.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 長崎県 対馬市上県町鹿見字豊ケサエ16番7 5,470 5,520 -0.9% 10,093 南東 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 長崎県 対馬市上対馬町琴字上在家733番1 4,800 4,850 -1.0% 15,810 西 / 8.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 長崎県 対馬市美津島町大船越字下モ在所351番2 7,800 7,950 -1.9% 17,123 南西 / 2.20m - / - _ / なし
8 都道府県地価 長崎県 対馬市美津島町鶏知字陽樽ノ濱乙512番6 26,400 26,400 0.0% 18,480 南東 / 4.00m - / - _ / なし