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長崎県対馬市美津島町尾崎のAI査定結果

前年価格
6,435 円/m²
21,272 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県対馬市美津島町尾崎の現在の推定地価は、平米単価で6,399円/m²、坪単価で21,153円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,920 円/m²
前年 4,950 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,573 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,050 円/m²
前年 8,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 9,196 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 27,800 円/m²
前年 27,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,365 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 7,800 円/m²
前年 7,950 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 12,302 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 2.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 11,700 円/m²
前年 11,900 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 13,009 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 27,200 円/m²
前年 27,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 13,046 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長崎県 対馬市美津島町今里字在家184番1 4,920 4,950 -0.6% 2,573 北西 / 10.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長崎県 対馬市厳原町小茂田字斎藤原713番2 8,050 8,100 -0.6% 9,196 南 / 5.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 長崎県 対馬市美津島町鶏知字鶏知原カケ下モ甲550番1 27,800 27,800 0.0% 9,365 南西 / 12.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 長崎県 対馬市美津島町大船越字下モ在所351番2 7,800 7,950 -1.9% 12,302 南西 / 2.20m - / - _ / なし
5 都道府県地価 長崎県 対馬市豊玉町仁位字坂ノ間1033番 11,700 11,900 -1.7% 13,009 西 / 4.00m - / 角地 _ / なし
6 公示価格 長崎県 対馬市厳原町日吉385番4 27,200 27,300 -0.4% 13,046 東 / 5.00m - / - 低専1 / なし