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長崎県対馬市豊玉町廻のAI査定結果

前年価格
13,565 円/m²
44,843 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県対馬市豊玉町廻の現在の推定地価は、平米単価で13,420円/m²、坪単価で44,364円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 18,300 円/m²
前年 18,600 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 8,004 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,920 円/m²
前年 4,950 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 8,674 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 26,400 円/m²
前年 26,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 12,279 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 18,000 円/m²
前年 18,200 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 12,815 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,770 円/m²
前年 5,820 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 12,849 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,800 円/m²
前年 7,950 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 13,762 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 2.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長崎県 対馬市豊玉町仁位字桜町1307番1 18,300 18,600 -1.6% 8,004 東 / 8.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長崎県 対馬市美津島町今里字在家184番1 4,920 4,950 -0.6% 8,674 北西 / 10.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 長崎県 対馬市美津島町鶏知字陽樽ノ濱乙512番6 26,400 26,400 0.0% 12,279 南東 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 長崎県 対馬市厳原町阿連字佐須河内277番18外 18,000 18,200 -1.1% 12,815 _ / 2.70m - / - _ / なし
5 都道府県地価 長崎県 対馬市峰町三根字俵炭2番67 5,770 5,820 -0.9% 12,849 南東 / 3.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 長崎県 対馬市美津島町大船越字下モ在所351番2 7,800 7,950 -1.9% 13,762 南西 / 2.20m - / - _ / なし