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長崎県島原市堀町のAI査定結果

前年価格
37,055 円/m²
122,495 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県島原市堀町の現在の推定地価は、平米単価で36,704円/m²、坪単価で121,336円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 36,100 円/m²
前年 36,700 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 151 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 51,200 円/m²
前年 51,400 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 325 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 31,300 円/m²
前年 31,700 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 686 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 25,300 円/m²
前年 25,700 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 1,070 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 39,500 円/m²
前年 39,600 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,104 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,493 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 16,600 円/m²
前年 16,800 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,712 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 長崎県 島原市中堀町157番2 36,100 36,700 -1.6% 151 西 / 5.50m - / 角地 商業 / 準防
2 都道府県地価 長崎県 島原市弁天町1丁目7118番6 51,200 51,400 -0.4% 325 東 / 13.00m - / - 商業 / 準防
3 都道府県地価 長崎県 島原市北原町2230番1外 31,300 31,700 -1.3% 686 東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 長崎県 島原市西八幡町8509番7 25,300 25,700 -1.6% 1,070 南東 / 6.20m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 長崎県 島原市先魁町1144番2外 39,500 39,600 -0.3% 1,104 東 / 7.50m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 長崎県 島原市小山町4706番25 20,600 20,700 -0.5% 1,493 北 / 5.50m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 長崎県 島原市新山4丁目8844番6 16,600 16,800 -1.2% 1,712 北東 / 5.00m - / 角地 低専1 / なし