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長崎県平戸市大野町のAI査定結果

前年価格
21,928 円/m²
72,490 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県平戸市大野町の現在の推定地価は、平米単価で22,044円/m²、坪単価で72,874円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 18,800 円/m²
前年 18,600 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 2,384 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 16,700 円/m²
前年 16,600 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 2,749 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 44,800 円/m²
前年 44,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,268 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#4 公示価格
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,100 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,830 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 4,624 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 24,600 円/m²
前年 24,300 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 4,757 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 長崎県 平戸市岩の上町字中山175番1 18,800 18,600 +1.1% 2,384 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 長崎県 平戸市戸石川町字池田549番14 16,700 16,600 +0.6% 2,749 南西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 長崎県 平戸市新町字新町90番1外 44,800 44,800 0.0% 3,268 南 / 15.00m - / - 商業 / なし
4 公示価格 長崎県 平戸市鏡川町字薄香浦529番4 14,000 14,100 -0.7% 3,830 南西 / 6.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 長崎県 平戸市田平町山内免字前目632番7外 14,200 14,000 +1.4% 4,624 南西 / 7.30m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 長崎県 平戸市田平町山内免字日ノ浦373番 24,600 24,300 +1.2% 4,757 南東 / 12.00m - / - _ / なし