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長崎県平戸市春日町のAI査定結果

前年価格
12,005 円/m²
39,687 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県平戸市春日町の現在の推定地価は、平米単価で11,834円/m²、坪単価で39,122円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 2,183 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 5,291 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 14,700 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 5,775 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,300 円/m²
前年 9,350 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 6,517 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,100 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 9,792 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 16,700 円/m²
前年 16,600 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 9,822 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 18,800 円/m²
前年 18,600 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 10,248 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長崎県 平戸市生月町南免字脇川4134番6 11,000 11,200 -1.8% 2,183 北東 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長崎県 平戸市生月町里免字上川1703番6 11,300 11,500 -1.7% 5,291 南東 / 4.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 長崎県 平戸市生月町里免字城井田3020番1 14,700 15,000 -2.0% 5,775 西 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 長崎県 平戸市紐差町字前田1055番3 9,300 9,350 -0.5% 6,517 北東 / 4.50m - / - _ / なし
5 公示価格 長崎県 平戸市鏡川町字薄香浦529番4 14,000 14,100 -0.7% 9,792 南西 / 6.50m - / - _ / なし
6 公示価格 長崎県 平戸市戸石川町字池田549番14 16,700 16,600 +0.6% 9,822 南西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 長崎県 平戸市岩の上町字中山175番1 18,800 18,600 +1.1% 10,248 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし