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長崎県平戸市田平町一関免のAI査定結果

前年価格
14,060 円/m²
46,479 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県平戸市田平町一関免の現在の推定地価は、平米単価で14,236円/m²、坪単価で47,061円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 15,800 円/m²
前年 15,500 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,629 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 6,600 円/m²
前年 6,540 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 2,226 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 2,724 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,100 円/m²
前年 5,060 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 2,879 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 18,800 円/m²
前年 18,600 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 4,030 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 5,000 円/m²
前年 4,950 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 4,280 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 44,800 円/m²
前年 44,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,307 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 38,400 円/m²
前年 38,300 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 4,664 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 長崎県 平戸市田平町山内免字百合野190番2 15,800 15,500 +1.9% 1,629 東 / 8.50m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 長崎県 平戸市田平町大久保免字釜田117番5 6,600 6,540 +0.9% 2,226 東 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 長崎県 平戸市田平町山内免字前目632番7外 14,200 14,000 +1.4% 2,724 南西 / 7.30m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 長崎県 平戸市田平町深月免字平原112番15 5,100 5,060 +0.8% 2,879 南東 / 9.00m - / - _ / なし
5 公示価格 長崎県 平戸市岩の上町字中山175番1 18,800 18,600 +1.1% 4,030 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 長崎県 佐世保市江迎町埋立2番32 5,000 4,950 +1.0% 4,280 南西 / 8.00m - / - _ / なし
7 公示価格 長崎県 平戸市新町字新町90番1外 44,800 44,800 0.0% 4,307 南 / 15.00m - / - 商業 / なし
8 都道府県地価 長崎県 平戸市崎方町字崎方町770番 38,400 38,300 +0.3% 4,664 南 / 8.00m - / - 商業 / なし