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長崎県平戸市石堂町のAI査定結果

前年価格
6,814 円/m²
22,524 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県平戸市石堂町の現在の推定地価は、平米単価で6,783円/m²、坪単価で22,423円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,340 円/m²
前年 6,360 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 4,569 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,300 円/m²
前年 9,350 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 10,941 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,150 円/m²
前年 5,150 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 15,850 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 16,392 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,580 円/m²
前年 6,580 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 18,049 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 4,620 円/m²
前年 4,620 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 19,438 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 19,654 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長崎県 平戸市前津吉町字二ノ坪179番2 6,340 6,360 -0.3% 4,569 南東 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長崎県 平戸市紐差町字前田1055番3 9,300 9,350 -0.5% 10,941 北東 / 4.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 長崎県 佐世保市小佐々町矢岳251番2 5,150 5,150 0.0% 15,850 南東 / 3.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 長崎県 平戸市生月町南免字脇川4134番6 11,000 11,200 -1.8% 16,392 北東 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 長崎県 佐世保市鹿町町下歌ヶ浦791番54 6,580 6,580 0.0% 18,049 南西 / 3.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 長崎県 佐世保市鹿町町大屋449番 4,620 4,620 0.0% 19,438 南西 / 6.60m - / - _ / なし
7 都道府県地価 長崎県 平戸市生月町里免字上川1703番6 11,300 11,500 -1.7% 19,654 南東 / 4.50m - / - _ / なし