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長崎県平戸市飯良町のAI査定結果

前年価格
9,227 円/m²
30,503 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県平戸市飯良町の現在の推定地価は、平米単価で9,170円/m²、坪単価で30,314円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,300 円/m²
前年 9,350 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 4,366 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 8,314 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,340 円/m²
前年 6,360 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 8,345 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 16,700 円/m²
前年 16,600 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 14,117 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,150 円/m²
前年 5,150 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 14,296 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 6,580 円/m²
前年 6,580 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 14,576 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長崎県 平戸市紐差町字前田1055番3 9,300 9,350 -0.5% 4,366 北東 / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長崎県 平戸市生月町南免字脇川4134番6 11,000 11,200 -1.8% 8,314 北東 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 長崎県 平戸市前津吉町字二ノ坪179番2 6,340 6,360 -0.3% 8,345 南東 / 4.00m - / - _ / なし
4 公示価格 長崎県 平戸市戸石川町字池田549番14 16,700 16,600 +0.6% 14,117 南西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 長崎県 佐世保市小佐々町矢岳251番2 5,150 5,150 0.0% 14,296 南東 / 3.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 長崎県 佐世保市鹿町町下歌ヶ浦791番54 6,580 6,580 0.0% 14,576 南西 / 3.50m - / - _ / なし