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長崎県東彼杵郡川棚町猪乗川内郷のAI査定結果

前年価格
16,117 円/m²
53,281 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県東彼杵郡川棚町猪乗川内郷の現在の推定地価は、平米単価で16,155円/m²、坪単価で53,404円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 14,100 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,034 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,700 円/m²
前年 12,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,215 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 27,600 円/m²
前年 27,500 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 3,640 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 29,800 円/m²
前年 29,600 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 4,019 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 9,700 円/m²
前年 9,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,259 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 18,700 円/m²
前年 18,500 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 4,395 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 長崎県 東彼杵郡波佐見町岳辺田郷字庄ノ谷771番8 14,100 14,000 +0.7% 2,034 西 / 7.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長崎県 東彼杵郡川棚町五反田郷字五反田前平169番 12,700 12,800 -0.8% 2,215 北西 / 5.50m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 長崎県 東彼杵郡川棚町城山町14番5 27,600 27,500 +0.4% 3,640 南 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 長崎県 東彼杵郡川棚町栄町4番8 29,800 29,600 +0.7% 4,019 北 / 6.50m - / - _ / なし
5 公示価格 長崎県 東彼杵郡東彼杵町大音琴郷字浦田42番5 9,700 9,800 -1.0% 4,259 北東 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 長崎県 東彼杵郡波佐見町宿郷字宿569番4 18,700 18,500 +1.1% 4,395 南西 / 5.00m - / - _ / なし