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長崎県東彼杵郡東彼杵町遠目郷のAI査定結果

前年価格
18,473 円/m²
61,069 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県東彼杵郡東彼杵町遠目郷の現在の推定地価は、平米単価で18,404円/m²、坪単価で60,840円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,800 円/m²
前年 7,850 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 5,741 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 13,500 円/m²
前年 13,400 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 6,742 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 64,600 円/m²
前年 64,900 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 6,879 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,900 円/m²
前年 9,950 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 6,907 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,900 円/m²
前年 7,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,714 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 13,700 円/m²
前年 13,800 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 8,688 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 15,600 円/m²
前年 15,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 8,827 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 10,700 円/m²
前年 10,800 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 8,980 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長崎県 東彼杵郡東彼杵町駄地郷字釜ノ谷181番1 7,800 7,850 -0.6% 5,741 北西 / 4.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 長崎県 大村市松原1丁目948番 13,500 13,400 +0.7% 6,742 南 / 9.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 長崎県 大村市宮代町2182番 64,600 64,900 -0.5% 6,879 _ / 2.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 長崎県 東彼杵郡東彼杵町千綿宿郷字中宿1206番 9,900 9,950 -0.5% 6,907 南西 / 5.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 佐賀県 嬉野市嬉野町大字吉田字皿屋丁3999番2外 7,900 7,900 0.0% 7,714 東 / 6.00m - / 角地 _ / なし
6 公示価格 佐賀県 嬉野市嬉野町大字岩屋川内字今ノ川内甲1643番 13,700 13,800 -0.7% 8,688 南西 / 4.00m - / 角地 住居1 / なし
7 都道府県地価 長崎県 東彼杵郡東彼杵町彼杵宿郷字年ノ宮523番3 15,600 15,700 -0.6% 8,827 南東 / 4.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 長崎県 東彼杵郡東彼杵町三根郷字三根開1390番3 10,700 10,800 -0.9% 8,980 南西 / 3.00m - / 角地 _ / なし