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長崎県東彼杵郡東彼杵町駄地郷のAI査定結果

前年価格
8,557 円/m²
28,286 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県東彼杵郡東彼杵町駄地郷の現在の推定地価は、平米単価で8,511円/m²、坪単価で28,135円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,800 円/m²
前年 7,850 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 68 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,900 円/m²
前年 9,950 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,496 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 17,300 円/m²
前年 17,400 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,819 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,700 円/m²
前年 10,800 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,236 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 13,500 円/m²
前年 13,400 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 4,560 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 21,700 円/m²
前年 21,200 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 5,464 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長崎県 東彼杵郡東彼杵町駄地郷字釜ノ谷181番1 7,800 7,850 -0.6% 68 北西 / 4.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 長崎県 東彼杵郡東彼杵町千綿宿郷字中宿1206番 9,900 9,950 -0.5% 1,496 南西 / 5.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 長崎県 東彼杵郡東彼杵町彼杵宿郷字本宿上197番 17,300 17,400 -0.6% 3,819 北西 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 長崎県 東彼杵郡東彼杵町三根郷字三根開1390番3 10,700 10,800 -0.9% 4,236 南西 / 3.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 長崎県 大村市松原1丁目948番 13,500 13,400 +0.7% 4,560 南 / 9.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 長崎県 大村市皆同町125番 21,700 21,200 +2.4% 5,464 西 / 4.00m - / 角地 住居1 / なし