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長崎県東彼杵郡波佐見町永尾郷のAI査定結果

前年価格
19,356 円/m²
63,986 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県東彼杵郡波佐見町永尾郷の現在の推定地価は、平米単価で19,454円/m²、坪単価で64,310円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 19,000 円/m²
前年 18,900 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 2,212 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,200 円/m²
前年 9,300 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,693 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,200 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 4,192 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 18,700 円/m²
前年 18,500 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 4,440 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 15,100 円/m²
前年 15,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,093 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 20,900 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 5,148 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#7 公示価格
現在価格 31,700 円/m²
前年 31,200 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 5,336 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#8 公示価格
現在価格 51,800 円/m²
前年 51,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,448 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長崎県 東彼杵郡波佐見町湯無田郷字内海1221番 19,000 18,900 +0.5% 2,212 北 / 9.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 佐賀県 武雄市西川登町大字小田志字嶽ノ下14937番 9,200 9,300 -1.1% 3,693 北東 / 4.50m - / - _ / なし
3 公示価格 長崎県 東彼杵郡波佐見町折敷瀬郷字浅井田695番 14,300 14,200 +0.7% 4,192 南 / 6.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 長崎県 東彼杵郡波佐見町宿郷字宿569番4 18,700 18,500 +1.1% 4,440 南西 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 佐賀県 嬉野市嬉野町大字下野字北三坂丙1975番37 15,100 15,100 0.0% 5,093 西 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 佐賀県 嬉野市嬉野町大字下宿字籠原丙2272番1 20,900 20,700 +1.0% 5,148 南西 / 6.00m - / - 住居2 / なし
7 公示価格 佐賀県 嬉野市嬉野町大字下宿字三本松甲3251番 31,700 31,200 +1.6% 5,336 南東 / 6.00m - / - 住居2 / なし
8 公示価格 佐賀県 嬉野市嬉野町大字下宿字大畑乙2185番1 51,800 51,800 0.0% 5,448 南 / 8.00m - / - 商業 / 準防