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長崎県松浦市今福町寺上免のAI査定結果

前年価格
16,704 円/m²
55,220 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県松浦市今福町寺上免の現在の推定地価は、平米単価で16,573円/m²、坪単価で54,786円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,950 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,585 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 20,300 円/m²
前年 20,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,715 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 43,400 円/m²
前年 43,700 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,305 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 10,900 円/m²
前年 11,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,708 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 14,600 円/m²
前年 14,700 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 5,036 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 17,200 円/m²
前年 17,300 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 5,330 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 8,340 円/m²
前年 8,410 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 5,702 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,400 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 5,872 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長崎県 松浦市今福町北免字新田2009番444 9,950 10,000 -0.5% 1,585 北 / 5.00m - / 角地 住居1 / なし
2 都道府県地価 長崎県 松浦市今福町浦免字浦453番11外 20,300 20,500 -1.0% 1,715 北東 / 11.50m - / - 近商 / なし
3 都道府県地価 長崎県 松浦市志佐町赤木免字石盛1476番4の内 43,400 43,700 -0.7% 3,305 _ / 3.60m - / - _ / なし
4 公示価格 長崎県 松浦市調川町下免字桟敷714番13 10,900 11,000 -0.9% 3,708 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 長崎県 松浦市志佐町里免字汐入415番1 14,600 14,700 -0.7% 5,036 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 長崎県 松浦市志佐町里免字馬立場166番2 17,200 17,300 -0.6% 5,330 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 長崎県 松浦市福島町塩浜免字福崎685番12 8,340 8,410 -0.8% 5,702 北東 / 4.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 長崎県 松浦市福島町塩浜免字真ノ浦2449番12 11,200 11,400 -1.8% 5,872 南 / 9.00m - / 角地 _ / なし