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長崎県松浦市御厨町池田免のAI査定結果

前年価格
15,575 円/m²
51,488 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県松浦市御厨町池田免の現在の推定地価は、平米単価で15,423円/m²、坪単価で50,985円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 20,400 円/m²
前年 20,600 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 403 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 629 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 8,040 円/m²
前年 8,160 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 2,011 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 35,100 円/m²
前年 35,300 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 5,179 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#5 公示価格
現在価格 17,200 円/m²
前年 17,300 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 5,484 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 10,900 円/m²
前年 11,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 6,207 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 6,600 円/m²
前年 6,540 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 6,832 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,100 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 7,395 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 長崎県 松浦市御厨町里免字坂本324番3外 20,400 20,600 -1.0% 403 南西 / 11.50m - / - 近商 / なし
2 都道府県地価 長崎県 松浦市御厨町里免字館550番14 10,000 10,100 -1.0% 629 東 / 4.50m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 長崎県 松浦市星鹿町岳崎免字西浦2394番 8,040 8,160 -1.5% 2,011 南 / 7.00m - / - _ / なし
4 公示価格 長崎県 松浦市志佐町里免字栗毛田331番3 35,100 35,300 -0.6% 5,179 北東 / 16.00m - / - 商業 / なし
5 公示価格 長崎県 松浦市志佐町里免字馬立場166番2 17,200 17,300 -0.6% 5,484 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 長崎県 松浦市調川町下免字桟敷714番13 10,900 11,000 -0.9% 6,207 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 長崎県 平戸市田平町大久保免字釜田117番5 6,600 6,540 +0.9% 6,832 東 / 5.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 長崎県 佐世保市江迎町長坂255番2 14,200 14,100 +0.7% 7,395 南 / 10.00m - / 角地 _ / なし