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長崎県松浦市御厨町西木場免のAI査定結果

前年価格
12,855 円/m²
42,497 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県松浦市御厨町西木場免の現在の推定地価は、平米単価で12,779円/m²、坪単価で42,246円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,346 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 20,400 円/m²
前年 20,600 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,515 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 公示価格
現在価格 8,040 円/m²
前年 8,160 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 4,455 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 6,600 円/m²
前年 6,540 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 4,649 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,100 円/m²
前年 5,060 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 5,107 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 15,800 円/m²
前年 15,500 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 5,147 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,100 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 5,384 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 5,000 円/m²
前年 4,950 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 5,538 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長崎県 松浦市御厨町里免字館550番14 10,000 10,100 -1.0% 2,346 東 / 4.50m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 長崎県 松浦市御厨町里免字坂本324番3外 20,400 20,600 -1.0% 2,515 南西 / 11.50m - / - 近商 / なし
3 公示価格 長崎県 松浦市星鹿町岳崎免字西浦2394番 8,040 8,160 -1.5% 4,455 南 / 7.00m - / - _ / なし
4 公示価格 長崎県 平戸市田平町大久保免字釜田117番5 6,600 6,540 +0.9% 4,649 東 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 長崎県 平戸市田平町深月免字平原112番15 5,100 5,060 +0.8% 5,107 南東 / 9.00m - / - _ / なし
6 公示価格 長崎県 平戸市田平町山内免字百合野190番2 15,800 15,500 +1.9% 5,147 東 / 8.50m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 長崎県 佐世保市江迎町長坂255番2 14,200 14,100 +0.7% 5,384 南 / 10.00m - / 角地 _ / なし
8 都道府県地価 長崎県 佐世保市江迎町埋立2番32 5,000 4,950 +1.0% 5,538 南西 / 8.00m - / - _ / なし