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長崎県松浦市志佐町長野免のAI査定結果

前年価格
21,247 円/m²
70,236 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県松浦市志佐町長野免の現在の推定地価は、平米単価で21,096円/m²、坪単価で69,739円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 43,400 円/m²
前年 43,700 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,706 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,300 円/m²
前年 8,350 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,937 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,460 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 13,700 円/m²
前年 13,800 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,630 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,700 円/m²
前年 10,800 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,699 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 17,200 円/m²
前年 17,300 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,855 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長崎県 松浦市志佐町赤木免字石盛1476番4の内 43,400 43,700 -0.7% 2,706 _ / 3.60m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長崎県 佐世保市吉井町橋川内598番1 8,300 8,350 -0.6% 2,937 南 / 4.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 長崎県 佐世保市吉井町直谷1007番94 10,100 10,200 -1.0% 3,460 北東 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 長崎県 佐世保市吉井町立石480番6 13,700 13,800 -0.7% 4,630 西 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 長崎県 佐世保市世知原町栗迎41番9 10,700 10,800 -0.9% 4,699 北東 / 5.00m - / - _ / なし
6 公示価格 長崎県 松浦市志佐町里免字馬立場166番2 17,200 17,300 -0.6% 4,855 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし