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長崎県西彼杵郡時津町左底郷のAI査定結果

前年価格
43,937 円/m²
145,245 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県西彼杵郡時津町左底郷の現在の推定地価は、平米単価で44,805円/m²、坪単価で148,116円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,200 円/m²
前年 12,100 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 588 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 1.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 46,900 円/m²
前年 46,200 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 937 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 66,500 円/m²
前年 65,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 974 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 76,200 円/m²
前年 74,500 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 1,530 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 53,200 円/m²
前年 52,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 1,601 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 80,900 円/m²
前年 79,100 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 1,830 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 56,200 円/m²
前年 55,100 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,832 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長崎県 西彼杵郡時津町野田郷字原ノ谷544番1 12,200 12,100 +0.8% 588 西 / 1.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 長崎県 西彼杵郡時津町久留里郷字船藏1013番17 46,900 46,200 +1.5% 937 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 長崎県 西彼杵郡時津町浦郷字大久保46番11 66,500 65,000 +2.3% 974 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 長崎県 西彼杵郡時津町元村郷字松山371番14 76,200 74,500 +2.3% 1,530 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 長崎県 長崎市横尾3丁目1959番62 53,200 52,000 +2.3% 1,601 北東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 長崎県 西彼杵郡時津町日並郷字白岩3449番13 80,900 79,100 +2.3% 1,830 北東 / 25.00m - / - 準住居 / なし
7 都道府県地価 長崎県 西彼杵郡時津町西時津郷字金堀1000番57 56,200 55,100 +2.0% 1,832 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし