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長崎県西彼杵郡時津町野田郷のAI査定結果

前年価格
62,263 円/m²
205,827 円/坪
2.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県西彼杵郡時津町野田郷の現在の推定地価は、平米単価で63,759円/m²、坪単価で210,775円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,200 円/m²
前年 12,100 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 330 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 1.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 66,500 円/m²
前年 65,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 639 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 149,000 円/m²
前年 145,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 676 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#4 公示価格
現在価格 76,200 円/m²
前年 74,500 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 688 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 53,200 円/m²
前年 52,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 1,129 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 94,400 円/m²
前年 92,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 1,175 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 46,900 円/m²
前年 46,200 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,430 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 105,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,529 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長崎県 西彼杵郡時津町野田郷字原ノ谷544番1 12,200 12,100 +0.8% 330 西 / 1.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 長崎県 西彼杵郡時津町浦郷字大久保46番11 66,500 65,000 +2.3% 639 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 長崎県 西彼杵郡時津町浦郷字牧出270番19外 149,000 145,000 +2.8% 676 西 / 20.00m - / - 商業 / なし
4 公示価格 長崎県 西彼杵郡時津町元村郷字松山371番14 76,200 74,500 +2.3% 688 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 長崎県 長崎市横尾3丁目1959番62 53,200 52,000 +2.3% 1,129 北東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 長崎県 西彼杵郡時津町元村郷字打坂1183番2外 94,400 92,000 +2.6% 1,175 西 / 20.00m - / - 準工 / なし
7 都道府県地価 長崎県 西彼杵郡時津町久留里郷字船藏1013番17 46,900 46,200 +1.5% 1,430 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 長崎県 西彼杵郡時津町浜田郷字浜本302番5 105,000 102,000 +2.9% 1,529 南 / 16.00m - / 角地 準工 / なし