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長崎県西彼杵郡長与町嬉里郷のAI査定結果

前年価格
64,604 円/m²
213,566 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県西彼杵郡長与町嬉里郷の現在の推定地価は、平米単価で65,825円/m²、坪単価で217,604円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 62,700 円/m²
前年 61,200 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 127 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 93,000 円/m²
前年 91,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 343 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 54,900 円/m²
前年 54,200 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 727 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 58,100 円/m²
前年 57,400 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 912 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,101 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 70,000 円/m²
前年 68,400 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 1,237 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 66,900 円/m²
前年 65,200 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 1,244 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 95,900 円/m²
前年 94,800 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,406 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#9 公示価格
現在価格 44,500 円/m²
前年 44,100 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,513 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 長崎県 西彼杵郡長与町岡郷字尻無川37番8 62,700 61,200 +2.5% 127 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 長崎県 西彼杵郡長与町嬉里郷字氷取1097番 93,000 91,000 +2.2% 343 北西 / 16.00m - / - 近商 / なし
3 都道府県地価 長崎県 西彼杵郡長与町岡郷字浜崎478番15 54,900 54,200 +1.3% 727 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 長崎県 西彼杵郡長与町嬉里郷字梶原315番14 58,100 57,400 +1.2% 912 北東 / 4.00m - / 角地 低専1 / なし
5 都道府県地価 長崎県 西彼杵郡長与町斉藤郷字鴻ノ巣776番3外 20,600 20,800 -1.0% 1,101 南 / 4.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 長崎県 西彼杵郡長与町北陽台2丁目17番10 70,000 68,400 +2.3% 1,237 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 長崎県 西彼杵郡時津町浜田郷字長田691番4 66,900 65,200 +2.6% 1,244 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 長崎県 西彼杵郡長与町嬉里郷字五反田456番10 95,900 94,800 +1.2% 1,406 南西 / 16.00m - / 角地 近商 / なし
9 公示価格 長崎県 西彼杵郡長与町岡郷字中通1438番6 44,500 44,100 +0.9% 1,513 北 / 5.00m - / - _ / なし