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長崎県西彼杵郡長与町本川内郷のAI査定結果

前年価格
55,644 円/m²
183,946 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県西彼杵郡長与町本川内郷の現在の推定地価は、平米単価で56,504円/m²、坪単価で186,789円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 45,600 円/m²
前年 44,900 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,365 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 95,900 円/m²
前年 94,800 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 2,373 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 15,600 円/m²
前年 15,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,608 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 58,100 円/m²
前年 57,400 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 2,738 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 63,300 円/m²
前年 61,800 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 2,810 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 93,000 円/m²
前年 91,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 2,886 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 57,500 円/m²
前年 56,600 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 3,102 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 長崎県 西彼杵郡長与町三根郷字大曽野54番142 45,600 44,900 +1.6% 1,365 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 長崎県 西彼杵郡長与町嬉里郷字五反田456番10 95,900 94,800 +1.2% 2,373 南西 / 16.00m - / 角地 近商 / なし
3 都道府県地価 長崎県 長崎市畦別当町94番2外 15,600 15,700 -0.6% 2,608 南東 / 9.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 長崎県 西彼杵郡長与町嬉里郷字梶原315番14 58,100 57,400 +1.2% 2,738 北東 / 4.00m - / 角地 低専1 / なし
5 都道府県地価 長崎県 西彼杵郡長与町岡郷字尻無川37番8 63,300 61,800 +2.4% 2,810 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 長崎県 西彼杵郡長与町嬉里郷字氷取1097番 93,000 91,000 +2.2% 2,886 北西 / 16.00m - / - 近商 / なし
7 都道府県地価 長崎県 西彼杵郡長与町吉無田郷字切立579番214 57,500 56,600 +1.6% 3,102 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし