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長崎県西彼杵郡長与町高田郷のAI査定結果

前年価格
66,064 円/m²
218,394 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県西彼杵郡長与町高田郷の現在の推定地価は、平米単価で67,180円/m²、坪単価で222,084円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 57,500 円/m²
前年 56,600 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 191 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 75,000 円/m²
前年 73,600 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 849 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 95,900 円/m²
前年 94,800 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,081 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 70,000 円/m²
前年 68,400 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 1,099 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 58,100 円/m²
前年 57,400 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,369 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 45,200 円/m²
前年 44,700 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,403 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 74,000 円/m²
前年 72,500 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 1,983 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 64,700 円/m²
前年 63,600 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,996 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 66,900 円/m²
前年 65,200 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 2,076 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長崎県 西彼杵郡長与町吉無田郷字切立579番214 57,500 56,600 +1.6% 191 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 長崎県 西彼杵郡長与町高田郷字中曽根3154番1外 75,000 73,600 +1.9% 849 南東 / 16.00m - / - 準工 / なし
3 公示価格 長崎県 西彼杵郡長与町嬉里郷字五反田456番10 95,900 94,800 +1.2% 1,081 南西 / 16.00m - / 角地 近商 / なし
4 都道府県地価 長崎県 西彼杵郡長与町北陽台2丁目17番10 70,000 68,400 +2.3% 1,099 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 長崎県 西彼杵郡長与町嬉里郷字梶原315番14 58,100 57,400 +1.2% 1,369 北東 / 4.00m - / 角地 低専1 / なし
6 公示価格 長崎県 長崎市女の都4丁目1557番14 45,200 44,700 +1.1% 1,403 西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 長崎県 西彼杵郡長与町高田郷字山添2238番49 74,000 72,500 +2.1% 1,983 南 / 6.50m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 長崎県 長崎市泉2丁目519番 64,700 63,600 +1.7% 1,996 北東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
9 公示価格 長崎県 西彼杵郡時津町浜田郷字長田691番4 66,900 65,200 +2.6% 2,076 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし