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長崎県西海市崎戸町江島のAI査定結果

前年価格
11,349 円/m²
37,518 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県西海市崎戸町江島の現在の推定地価は、平米単価で11,269円/m²、坪単価で37,253円/坪です。 この価格は、周辺3地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 3
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,030 円/m²
前年 6,110 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 19,130 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 19,616 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,450 円/m²
前年 5,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 23,379 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長崎県 西海市崎戸町本郷字村996番 6,030 6,110 -1.3% 19,130 東 / 3.70m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長崎県 南松浦郡新上五島町有川郷字芋木場1450番232 20,600 20,700 -0.5% 19,616 _ / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 長崎県 南松浦郡新上五島町立串郷字先筋650番38 5,450 5,500 -0.9% 23,379 南西 / 3.00m - / - _ / なし