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長崎県諫早市堀の内町のAI査定結果

前年価格
33,205 円/m²
109,769 円/坪
2.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県諫早市堀の内町の現在の推定地価は、平米単価で34,160円/m²、坪単価で112,924円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 22,700 円/m²
前年 22,400 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 443 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 8,410 円/m²
前年 8,240 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 1,070 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 2.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 52,200 円/m²
前年 50,300 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 1,110 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 45,600 円/m²
前年 44,200 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 1,245 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 36,900 円/m²
前年 36,200 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,367 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 43,700 円/m²
前年 42,200 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 1,461 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 58,900 円/m²
前年 56,700 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 1,521 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 47,000 円/m²
前年 45,500 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 1,572 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 長崎県 諫早市真崎町194番1 22,700 22,400 +1.3% 443 南東 / 4.00m - / - _ / なし
2 公示価格 長崎県 諫早市栄田町1025番 8,410 8,240 +2.1% 1,070 西 / 2.00m - / 角地 低専1 / なし
3 都道府県地価 長崎県 諫早市中尾町4番25 52,200 50,300 +3.8% 1,110 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 長崎県 諫早市栄田町1323番34 45,600 44,200 +3.2% 1,245 北西 / 4.20m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 長崎県 諫早市栄田町719番2 36,900 36,200 +1.9% 1,367 南西 / 3.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 長崎県 諫早市小船越町770番1 43,700 42,200 +3.6% 1,461 南西 / 5.50m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 長崎県 諫早市馬渡町7番21 58,900 56,700 +3.9% 1,521 南東 / 8.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 長崎県 諫早市永昌町467番1 47,000 45,500 +3.3% 1,572 北東 / 5.00m - / - 住居1 / なし