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長崎県諫早市多良見町山川内のAI査定結果

前年価格
20,303 円/m²
67,116 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県諫早市多良見町山川内の現在の推定地価は、平米単価で20,403円/m²、坪単価で67,449円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 13,600 円/m²
前年 13,700 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,528 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 15,600 円/m²
前年 15,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,278 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,307 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 45,600 円/m²
前年 44,900 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 4,335 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 31,500 円/m²
前年 30,400 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 4,649 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 44,500 円/m²
前年 44,100 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 4,921 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 63,300 円/m²
前年 61,800 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 5,022 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 54,900 円/m²
前年 54,200 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 5,090 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長崎県 諫早市多良見町舟津字松手1126番3外 13,600 13,700 -0.7% 1,528 南西 / 6.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長崎県 長崎市畦別当町94番2外 15,600 15,700 -0.6% 3,278 南東 / 9.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 長崎県 諫早市多良見町西川内字日當1857番 10,300 10,400 -1.0% 3,307 西 / 4.00m - / 角地 _ / なし
4 公示価格 長崎県 西彼杵郡長与町三根郷字大曽野54番142 45,600 44,900 +1.6% 4,335 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 長崎県 諫早市多良見町中里字橋本58番13 31,500 30,400 +3.6% 4,649 南東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 長崎県 西彼杵郡長与町岡郷字中通1438番6 44,500 44,100 +0.9% 4,921 北 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 長崎県 西彼杵郡長与町岡郷字尻無川37番8 63,300 61,800 +2.4% 5,022 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 長崎県 西彼杵郡長与町岡郷字浜崎478番15 54,900 54,200 +1.3% 5,090 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし