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長崎県諫早市多良見町市布のAI査定結果

前年価格
34,999 円/m²
115,700 円/坪
2.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県諫早市多良見町市布の現在の推定地価は、平米単価で36,024円/m²、坪単価で119,087円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 36,700 円/m²
前年 35,600 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 94 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 31,500 円/m²
前年 30,400 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 447 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 63,200 円/m²
前年 61,600 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 1,143 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,582 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 29,800 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 1,975 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 33,400 円/m²
前年 33,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 2,051 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 31,600 円/m²
前年 31,300 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 2,632 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長崎県 諫早市多良見町市布字下梶木2320番186 36,700 35,600 +3.1% 94 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 長崎県 諫早市多良見町中里字橋本58番13 31,500 30,400 +3.6% 447 南東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
3 都道府県地価 長崎県 諫早市多良見町囲字田原445番 63,200 61,600 +2.6% 1,143 南東 / 27.00m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 長崎県 諫早市多良見町西川内字日當1857番 10,300 10,400 -1.0% 1,582 西 / 4.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 長崎県 諫早市多良見町化屋字上野1393番44 29,800 29,000 +2.8% 1,975 北西 / 4.50m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 長崎県 長崎市つつじが丘4丁目1330番50 33,400 33,000 +1.2% 2,051 北 / 5.80m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 長崎県 長崎市中里町480番8 31,600 31,300 +1.0% 2,632 北 / 6.50m - / - 住居1 / 準防