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長崎県諫早市野中町のAI査定結果

前年価格
60,547 円/m²
200,154 円/坪
3.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県諫早市野中町の現在の推定地価は、平米単価で62,721円/m²、坪単価で207,343円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 50,400 円/m²
前年 48,700 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 292 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 55,300 円/m²
前年 53,100 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 322 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 74,500 円/m²
前年 70,500 円/m²
前年比: +5.7%
📏 距離 530 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 23.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 61,300 円/m²
前年 58,800 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 597 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 75,900 円/m²
前年 74,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 716 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 75,100 円/m²
前年 74,200 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 773 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 公示価格
現在価格 57,500 円/m²
前年 55,500 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 825 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 67,400 円/m²
前年 65,900 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 831 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 長崎県 諫早市西郷町160番7 50,400 48,700 +3.5% 292 南 / 6.00m - / 角地 住居1 / なし
2 都道府県地価 長崎県 諫早市原口町564番5 55,300 53,100 +4.1% 322 北 / 4.50m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 長崎県 諫早市小川町70番1 74,500 70,500 +5.7% 530 北 / 23.00m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 長崎県 諫早市原口町1057番2 61,300 58,800 +4.3% 597 南 / 7.50m - / 角地 低専1 / なし
5 都道府県地価 長崎県 諫早市八坂町133番1外 75,900 74,000 +2.6% 716 東 / 15.00m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 長崎県 諫早市栄町8番 75,100 74,200 +1.2% 773 東 / 11.50m - / - 商業 / 準防
7 公示価格 長崎県 諫早市厚生町381番18 57,500 55,500 +3.6% 825 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 長崎県 諫早市幸町621番1 67,400 65,900 +2.3% 831 北 / 10.00m - / - 準工 / なし