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長崎県諫早市飯盛町野中のAI査定結果

前年価格
21,432 円/m²
70,850 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県諫早市飯盛町野中の現在の推定地価は、平米単価で21,412円/m²、坪単価で70,783円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 22,000 円/m²
前年 22,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 877 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 20,100 円/m²
前年 20,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,288 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 16,400 円/m²
前年 16,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,726 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 16,700 円/m²
前年 16,200 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 4,109 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 公示価格
現在価格 33,000 円/m²
前年 32,100 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 4,447 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 21,800 円/m²
前年 21,900 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 4,491 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 2.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 29,800 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 4,843 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 31,600 円/m²
前年 31,300 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 5,116 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長崎県 諫早市飯盛町開字馬場頭1932番2 22,000 22,100 -0.5% 877 北東 / 13.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長崎県 諫早市飯盛町佐田字古陣805番7 20,100 20,100 0.0% 1,288 南 / 4.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 長崎県 諫早市飯盛町後田字東舟津2960番 16,400 16,500 -0.6% 2,726 南 / 3.00m - / 角地 _ / なし
4 公示価格 長崎県 諫早市津久葉町1883番43 16,700 16,200 +3.1% 4,109 南 / 16.00m - / - 工専 / なし
5 公示価格 長崎県 諫早市若葉町225番31 33,000 32,100 +2.8% 4,447 南東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 長崎県 長崎市戸石町1748番2 21,800 21,900 -0.5% 4,491 北西 / 2.20m - / - 住居1 / 準防
7 都道府県地価 長崎県 諫早市多良見町化屋字上野1393番44 29,800 29,000 +2.8% 4,843 北西 / 4.50m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 長崎県 長崎市中里町480番8 31,600 31,300 +1.0% 5,116 北 / 6.50m - / - 住居1 / 準防