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長崎県長崎市千々町のAI査定結果

前年価格
27,335 円/m²
90,365 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県長崎市千々町の現在の推定地価は、平米単価で27,297円/m²、坪単価で90,238円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,000 円/m²
前年 8,160 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 3,820 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 1.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,300 円/m²
前年 9,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,928 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 25,200 円/m²
前年 25,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,008 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 44,200 円/m²
前年 44,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,068 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 29,100 円/m²
前年 29,200 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 4,166 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 72,000 円/m²
前年 71,800 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 4,597 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 19.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 14,800 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 5,031 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長崎県 長崎市為石町字射場1906番2 8,000 8,160 -2.0% 3,820 北 / 1.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長崎県 長崎市平山町1139番1 9,300 9,300 0.0% 3,928 南西 / 5.00m - / - 住居1 / 準防
3 都道府県地価 長崎県 長崎市布巻町字村中1014番1 25,200 25,200 0.0% 4,008 北 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 長崎県 長崎市竿浦町687番1 44,200 44,200 0.0% 4,068 北東 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
5 都道府県地価 長崎県 長崎市為石町字岩崎2525番3 29,100 29,200 -0.3% 4,166 南西 / 16.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 長崎県 長崎市柳田町26番外 72,000 71,800 +0.3% 4,597 南東 / 19.00m - / - 準住居 / 準防
7 都道府県地価 長崎県 長崎市宮崎町字宮崎85番1 14,800 15,000 -1.3% 5,031 北 / 4.50m - / 角地 _ / なし